İzmir'de kirada yeni dönem

Semra İğtaç

İZMİR- Konut piyasasında ev kira ve satış fiyatlarındaki artış, asgari ücret hareketliliği ile daha da yükselişe geçti. İzmir'de Emlakçılar, asgari ücret sonrası hem kiralık hem de satılık konutların fiyatlarında artış görüldüğünü kaydetti.

Gayrimenkul uzmanı Erhan Elmas yüksek enflasyon, maliyet artışları, faturalara gelen zamların ardından asgari ücretin artması nedeniyle kira sözleşmelerinde yeni bir döneme geçildiğine dikkat çekti. Elmas, "Şu anda kiracılarını çıkartmak isteyen mal sahipleri yeni kira fiyatını çok yüksek söyleyebiliyorlar. Yasal artış oranı yüzde 25'i hiç bir ev sahibi kabul etmiyor. Kendim bu işi yapmama rağmen oturduğum ev için yüzde 60 zammı kabul etmek durumunda kaldım. Mülk sahipleri artık kira bedellerini 6 aylık kapsamda tutup kontratları da 6 aylık yapma peşinde. Son 2 günde 4 müşteriden bu talebi aldım. Artışlardan dolayı yıllık kontrat istemiyor ev sahipleri. Konak Kücükyalı'da  kirası 1800 TL lik ev için yüzde 200 zam talebinde bulunan ev sahibi bile gördüm. Artık çeşitli bahane üreten ev sahipleri kiracılarını tahliye ediyor. Kiralık daire bulamayanlar da haliyle arayış içerisinde” dedi.

KİRACILARIN YASAL HAKLARI NELER?

Konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasal düzenleme resmi gazetede yayınlanarak 11 Haziran tarihi itibariyle yürürlüğe girdi. Yüzde 25 sınırı, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında geçerli olacak. Ev sahipleri kiracıları zorla çıkaramayacak, tahliye davaları reddedilecek. Bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde 25'in altında kalması durumunda, değişim oranı geçerli olacak. Bu kural bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacak. Oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersiz sayılacak.