Konut kiralamada sert fren!

Semra İğtaç

İZMİR- Tarımdan enerjiye, sağlıktan ulaştırmaya yaşamın her alanını sarsan ekonomik kriz, turizmi de vurdu. İzmir'in turistik ilçesi Çeşme'de yaz sezonu açılmasına rağmen herhangi bir hareketlilik gözlenmiyor. Bölgede gayrimenkul danışmanlığı yapan Atilla Özbek, ilçedeki kiralık yazlık konutların yüzde 60'ının boş olduğunu belirtirken, "18 yıldır Çeşme’de emlakçılık yapıyorum. Çeşme'de gördüğüm en berbat sezon. Kendi evimi kiraya vermek için havuz yaptırdım. Sezon başladı, hâlâ boş. Pandemide bile daha iyiydik" dedi.

Çeşme; denizi, havası, yöresel yemekleri ve eğlence sektörüyle her yıl yerli ve yabancı çok sayıda ziyaretçiyi ağırlıyordu. Gün geçtikçe daha da derinleşen ekonomik kriz, ilçede de kendini hissettiriyor. Çeşme'de 18 yıldır emlakçılıkla uğraşan Atilla Özbek, konut kiralama hizmetlerinde yaşanan sıkıntıları GAZETE DURUM’a anlattı. 

Şu an doluluk oranı yüzde 40-50: Sezon geldi ama ekonomik sebeplerden dolayı vatandaşın gücü yetmiyor artık o fiyatlara. Yetişemiyorlar. Pandemideki hız kesildi. Pandemi bitince insanlar daha çok otelleri tercih etmeye başladı. Kiralık konutların fiyatı daha da yükseldi. Şu an doluluk oranı yüzde 40’larda 50’lerde. Yüzde 60’ı, 70’i boş kaldı. Normalde bu evler nisan ve mayısta tutuluyordu. Bu yıl o kadar talep yok. Orta kesim tamamıyla bitti. Normalde biz de apartlar var. Günlük bin lira diyoruz. 5 kişi kalabilir. Onu bile kiralayamıyorlar düşünün. En kötü kiralık konutun aylık kirası, 30-40 bin lira arasında. Onu bile tutamıyorlar.

Temmuz ayı ilk kez öyle çok yoğun değil: İzmirliler Çeşme'de ev kiralayamıyorlar. Genelde buraya gelenler İstanbullu, üst düzey veya yurt dışından gelen gurbetçi vatandaşlarımız ki, masrafları karşılayabiliyorlar. Bayramda üç-dört gün bir hareketlilik var ama onun haricinde sezon durağan. Temmuz ayı ilk kez öyle çok yoğun değil. Ağustos için de çok beklentimiz yok. Açıkça söyleyeyim. Ağustosta doluluk oranları yüzde 40'ları geçmez. Ekonomik krizden dolayı vatandaşın alım gücü yok. Yetişemiyor insanlar artan fiyatlara. Kiralık konut fiyatları aylık 25 binden başlıyor. 150-200 bin liralara kadar evler mevcut. Konutların yüzme havuzlu olması, müstakil olması, apartman dairesi olması, apart olması fiyatı etkiliyor. Apartlar bile bin lira, 5 kişinin kalabileceği. Onu bile kiralayamıyorlar.

Evime havuz yaptırdım, kiraya veremedim: Evlerini kiraya verenler sezon öncesi masraf yaptılar zararı biraz zor karşılarlar. Masraf ettiler bir sürü. Mesela ben de kendi evimi kiraya vermek için havuz yaptırdım. Sezon başladı, hâlâ boş. Ben hem emlakçıyım hem apartımız var. Kiralama hizmetleri çok zayıf bu sene. Talep yok. İstediğim parayı vermiyorlar. Gene de sesleneyim buradan Çeşme'de aylık 20 bin liraya kiralık ev mevcut. Biz her kesimi bekliyoruz. Bir umut hep var. Umut taşıyoruz tabi. Bu sezon ekonomik krizden dolayı, fiyatların çok yüksek olmasından dolayı millet yetişemiyor fiyatlara. Benim yüz tane emlakçı arkadaşım var, hepsi aynı şeyleri söylüyor.

Pandemide bile daha iyiydik: Pandemide bile daha iyiydik. Gördüğüm en berbat sezon bu. Pandemide insanlar zorunlu geldi. Evleri tuttular. Şimdi oteller açıldı. Güneydeki oteller açıldı. Geçen sene Marmaris'te yangınlardan dolayı da hücum oldu Çeşme'ye. Ama bu yıl zayıf. Geçen gün sordum, Çeşme'de 5 yıldızlı bir otelin doluluk oranı yüzde 50 imiş. Çeşme'de en berbat sezon.

"Geçen seneler gibi talep yok"

Çeşme'de 2.5 yıldır gayrimenkul danışmanlığı yapan Zeynep Vuslat Pamukcuoğlu da şöyle konuştu: "Sezon geldi fakat, bu sene geçen seneler gibi talep yok. Fiyatlar çok yüksek değil. Lokasyona göre değişiklik gösteriyor. İzmir’den yoğun talep alıyoruz. Şu anda alım gücü yüksek müşterilerimiz ev kiralıyor."