Sözde ruhsatsız ama inşaat sürüyor

Ekin Uluğ

ANKARA- Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin (ABB), eski Başkan Melih Gökçek döneminden kalma ODTÜ Yolu Projesi'ni tekrar gündemine almasıyla başlayan tartışmalar büyüyor. Yapımına başlanan ODTÜ Yolu'nda, ruhsatları iptal edildiği açıklanan Park Joven kulelerinde inşaatın sürdüğü ortaya çıktı. Ranta dönüşeceği iddia edilen kulelerin satış reklamları da Ankara'nın her yerinde beliriyor.

Ankaralıların ve ODTÜ'lülerin “rant yolu projesi” diyerek karşı çıktığı yolla ilgili ABB Başkanı Mansur Yavaş, “Yolun etrafını ranta açmayacağız” demişti. ODTÜ'lüler ve Mansur Yavaş arasındaki görüşmelerde Yavaş, yolun Bilkent ve Şehir Hastanesi'ne en yakın kısmında bulunan Park Joven kuleleri ile ilgili “ruhsatların iptal edildiğini” söylemişti. Yavaş'ın söylediklerinin aksine Park Joven kulelerinde inşaat her gün adım adım ilerliyor. Turan Güneş Bulvarı boyunca onlarca afişte ve billboardlarda Park Joven'in reklamı yer alıyor. Park Joven kulelerinin reklamlarında, Ankaralılar lüks projeye davet ediliyor.

İnşaat yüzde 95 tamamlandı, kulelerin yüzde 65'i satıldı
Ruhsatı sözde iptal edilen projenin üst düzey bir yetkilisi ile yapılan görüşmelerde, kaba inşaatın yüzde 95 bittiği, çalışmaların ise tam gaz sürdüğü öğrenildi. Teslim tarihi sorulduğunda “2023 Mart sonu anahtar teslim” diyen yetkili, “Taşınmak için nisan-mayıs ayları daha uygun. Peyzaj ve temizlik hareketliliği ancak biter” bilgisini verdi.

Şimdiye dek yüzde 65'i satılan evlerde kat irtifakı tapularının dağıtıldığı da ortaya çıktı. Alıcılar arasında “hiç yabancı yok” denilirken, kulelere genellikle üst düzey bürokratların ve iş insanlarının rağbet gösterdiği öğrenildi. 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve 6+1 seçenekleriyle sunulan projede, 4+1 dairelerin fiyatının 12 milyon TL'den başlayıp 14 milyon TL'ye kadar; 5+1'lerin ise 18 milyon TL'ye kadar çıktığı öğrenildi. Satışlar ilerleyip teslim tarihi yaklaştıkça fiyatlara yüzde 10 ila yüzde 20 zam uygulanacağı da bildirildi. Yetkili, “ODTÜ Yolu açıldıktan sonra burada 4+1'lerin fiyatı 20-25 milyon arasına çıkacak” yorumunda bulundu.

"Mühürlenme yok"
Reklamlarında “ODTÜ Ormanı'na Komşu” ifadeleriyle pazarlanan ama “ruhsatsız” olduğu iddia edilen kuleler ile ilgili proje yetkilisi, Mansur Yavaş'ın ifadelerini yalanlayarak “İnşaat pandemide bir süre durdu ama mühürlenme yok” açıklamasını yaptı.

Projenin Bilkent 3 mevkiinde bulunan satış ofisindeki manzaradan, Park Joven'de inşaatın sürdüğü açıkça tespit edilirken şu anda dairelerin dolap montaj ve duvar kağıdı işlemlerine geçildiği öğrenildi. Bilkent'e ve ODTÜ Ormanı'na komşu, Şehir Hastanesi'ne 5 dakika mesafedeki projeyi Melih Gökçek döneminde yıldızı parlatılan Genç İnşaat sürdürüyor.

Genç İnşaat, Gökçek döneminde belediye iştiraki BelBeton'u satın almış, sonrasındaysa Ankara Büyükşehir Belediyesi'nden milyarlarca liralık ihale alarak çok kısa zamanda zenginleşmişti.