+17
°
C
+15°
+8°
Ankara
Cuma, 08
7 Günlük Hava Tahmini
Gündem
İlknur Yağumli
ANKARA- Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, konutta artışın devam edeceğini belirterek, “Kur artışı devam ederse enflasyon inşaat malzemelerindeki fiyatları tekrar yukarıya taşır ve konutta erişim problemi artarak sürer” dedi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mart 2022 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı. Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 9,3 arttı. Endeksteki bir yıllık yükseliş yüzde 110 oldu.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, mart ayı konut fiyat endeksi rakamlarını GAZETE DURUM’a değerlendirdi. Büyükduman, açıklanan verilerin beklenen rakamlar olduğunu, gelecek aylarda bu oranların yüzde 150’lere ulaşacağını söyledi. Büyükduman, kur artışının kritik önemde olduğunu belirterek, “Dolar kurundaki artış devam ederse enflasyon inşaat malzemelerindeki fiyatları tekrar yukarıya taşır ve konutta erişim problemi artarak sürer” dedi.
Artış devam edecek ama azalarak...
Büyükduman, “Ben artışın azalarak devam edeceğini düşünüyorum. Yıllık bazda bakarsanız, yıllık artış hızının yavaşlaması lazım. Yani bu yüzde 150’lerin bir süre sonra yüzde 140, yüzde 130’a doğru dönmesi gerekir. Umudumuz da bu ama bilemiyorum” dedi.
“Merkez Bankası ölçümlerde kaliteyi sabit tutuyor”
Merkez Bankası’nın açıkladığı fiyat endeksinin, kalite etkisinden arındırılarak yapıldığına işaret eden Büyükduman, “Yani o sırada endeksin içerisine katılan konutların kaliteleri birbirinden farklı olabiliyor. Şimdi böyle bir teknik problem var. Merkez Bankası’nın ortanca birim fiyat yöntemi var. O da şöyle yapıyor mevcut piyasadaki konutların en ortadaki değerini ölçüyor. Geçen yıl satılık değerlemesi yapılmış konutların ortadakini alıyor. Bu sene yapılmış konutun ortadakini alıyor, iki taraftaki fiyat farkını ölçüyor” dedi.
“Buradaki artış İstanbul’da yüzde 138 mesela” diyen Büyükduman, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Merkez Bankası şimdi ne diyor? Ülke çapında yüzde 110 artış var. Dolayısıyla endeks metodolojisi açısından kaliteyi sabit tutarak Merkez Bankası ölçüm gerçekleştirebilir ama insanların konuta erişimi açısından gerçek pahalılık bu söylediğimiz birim fiyattaki değişimdir” diye konuştu.
Joeby Ragpa
This template is so awesome. I didn’t expect so many features inside. E-commerce pages are very useful, you can launch your online store in few seconds. I will rate 5 stars.
ReplyAlexander Samokhin
This template is so awesome. I didn’t expect so many features inside. E-commerce pages are very useful, you can launch your online store in few seconds. I will rate 5 stars.
ReplyChris Root
This template is so awesome. I didn’t expect so many features inside. E-commerce pages are very useful, you can launch your online store in few seconds. I will rate 5 stars.
Reply