Yabancıların konut talebi fiyatları şişirdi

Deniz Dalgıç

Savaşın yıkıcı etkisinden kaçan Rus ve Ukrayna vatandaşları, Türkiye’de gayrimenkul alımını hızlandırdı.

Ruslar daha çok tatil için geldikleri şehirlerde konut satın almayı tercih ederken, Ukraynalılar genellikle kiralık evlere yöneliyor. Emlak piyasasının en hareketli olduğu şehirler ise; İstanbul, Antalya, İzmir, Ankara ve Bursa.

Talebin artmasıyla paralel olarak kira fiyatları kontrolden çıktı. Bunu fırsat bilen ev sahipleri, savaştan önce satmayı düşündüğü evlerini yoğun ilgi nedeniyle yüksek fiyatlardan kiraya vermeye başladı. Normal şartlarda 3 bin-3 bin 500 lira aralığında olan ev kiraları, 7-8 bin liraya kadar yükseldi. Bu durum dar ve orta gelirli vatandaşları mağdur ederken memur ve işçilerin de tayin dönemlerinde konut sıkıntısı çekmelerine sebep oldu. 

Konut satışları yüzde 55 arttı    

Satılık ve kiralık konut piyasasındaki istatistikler de durumun ciddiyetini gözler önüne seriyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut Satış İstatistiklerine göre, yabancılara konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 54.9 artarak 4 bin 591 oldu. Şubat ayında toplam konut satışları içinde yabancıların payı da yüzde 4.7 oldu. Yabancılara konut satışlarında ilk sırayı bin 958 ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla bin 99 ile Antalya, 288 ile Ankara izledi.

Kiralar en çok Antalya'da arttı

Sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre; Türkiye genelinde ortalama kiralık konut fiyatındaki yıllık artış oranı şubat ayında 6.4 puan yükselerek yüzde 84.2 oldu. En yüksek yıllık kira artışı yüzde 122 ile Antalya'da görülürken onu yüzde 112.3 ile İstanbul, yüzde 106.7 ile Ankara, yüzde 98.2 ile Mersin, yüzde 88.1 ile Kocaeli izledi.