ANKARA- Emlak müşaviri Salim Taşçı, yazlığı olan emeklilerin sahil şehirlerine akın etmesiyle birlikte kiralık ve satılık ev fiyatlarının yükseldiğini açıkladı. Geçtiğimiz yıl kiracıların herhangi bir sorunu olmadığını belirten Taşçı, 2022 yılında “enflasyon canavarının” fiyatları fırlattığına işaret etti. Taşçı, 2021 yılında 750 ile 850 bin arasında olan dairelerin 3,5-4 milyon liraya yükseldiğine dikkat çekti.
Emlak müşaviri Salim Taşçı kira ve konut fiyatlarına ilişkin GAZETE DURUM’a konuştu. Geçtiğimiz yıllarda kiralarda 12 aylık TÜFE ortalamasına göre artış yapıldığını ancak 2022 yılında kiralar düzenlenirken enflasyonun baz alındığını aktardı.
Kiracıları çıkarmak isteyen ev sahiplerinin “kızım geliyor”, “oğlum geliyor”, “tadilat yapacağım” dediğinde bu durumu belgelemesi gerektiğini ifade eden Taşçı, aksi halde kiracının çıkarılamayacağını vurguladı. Taşçı, "Kiracı çıkarıldığı zaman ev sahibi o evi 3 yıl içerisinde kiraya veremez. Verdiği takdirde 1 yıllık tazminatı kiracıya ödemek mecburiyetinde. Bu durumun tespit edilmesi de güç. Tek çare enflasyonu düşürmektir” diye konuştu.
Taşçı, 2021 yılında 750 ile 850 bin arasında olan dairelerin 3,5-4 milyon liraya yükseldiğine dikkat çekerek, “Haliyle kişi diyor ki 4 milyon ödemişim buraya. Ben bunu bankaya koysam 1 milyona 10 bin lira alırım, 4 milyona 40 bin lira faiz alırım. Kiraya verse 4-5 bin lira alacak. Burada ev sahiplerine hak vermek lazım. Sadece kiracıya değil. İki tarafı da gözetmek lazım” dedi.
Yüksek kiralarda İstanbul’un ilk sırada geldiğini kaydeden Taşçı, bunu İzmir, Antalya, Muğla, Eskişehir, Ankara gibi üniversitelerin ve iş hacminin arttığı bölgelerin izlediğini açıkladı. Belediyelerin öğrencilere yönelik yurtlar yapması gerektiğini savunan Taşçı, öğrenci yurtları yapılırsa kiraların yüzde 20 oranında düşeceğini söyledi. Taşçı, “Ankara’da geçen yıl 3+1, 120 metre karelik evin kirası bin 250- bin 750 lira aralığındayken, bu yıl 3 bin 500-4 bin liraya yükseldi. İstanbul’da ise 7-8 bin lirayı taban fiyat alıp 12 bin liraya kadar istiyorlar” bilgisini verdi.
Fiyatlarının ilerleyen süreçte artmayacağı tahmininde bulunan Taşçı, “Fiyatlar rayına oturur. Zaten kiralık evi tutan tuttu. Açıkta kalan açıkta kaldı. Açıkta kalanlar uzak semtlere yöneldi. Merkezi yerlerde kiralar artıyor. Belirli semtlerde aşırı yükseliş var" diye konuştu.
Taşçı, sözlerini şöyle sürdürdü: "Dar gelirli kenar semtlere gitti, zenginin ise kiralık eve ihtiyacı yok. Orta direkle zengin arasındaki kesim kiracı vasfında. Memurların yüzde 75’i kiracı sıfatında. Memurların aldığı maaş da belli. İnsanlar vicdanını kanun yaparsa her şey düzelir."
Subscribe for our daily news
John Carpet
But unfortunately for most of us our role as gardener has never been explained to us. And in misunderstanding our role, we have allowed seeds of all types, both good and bad, to enter our inner garden.
Joeby Ragpa
This template is so awesome. I didn’t expect so many features inside. E-commerce pages are very useful, you can launch your online store in few seconds. I will rate 5 stars.
ReplyAlexander Samokhin
This template is so awesome. I didn’t expect so many features inside. E-commerce pages are very useful, you can launch your online store in few seconds. I will rate 5 stars.
ReplyChris Root
This template is so awesome. I didn’t expect so many features inside. E-commerce pages are very useful, you can launch your online store in few seconds. I will rate 5 stars.
Reply